<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">IMPERDIBLE LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. CASEROS AL 900, CONSTITUCIÓN</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica con alto tránsito y gran visibilidad en un punto clave del barrio de Constitución.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Características del Local</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 100m&nbsp;<span style="font-size: 14px;">totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Principal: 50m&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de salón de ventas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito/Fondo: 50m&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de amplio depósito, ideal para stock o logística. Posibilidad de anexar depósito al local.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio Propio: Incluye un 5m&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de patio, un valor agregado que ofrece luz y ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente y Vidriera: Espectacular vidriera de 7×4 metros, garantizando máxima exposición y luz natural.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Comodidades:</span></div><div><br></div><div>Cuenta con Baño completo.</div><div><span style="font-size: 14px;">Posee Cocina separada, ideal para el personal o rubros gastronómicos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Privilegiada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El local se encuentra en Av. Caseros al 975, sobre una cuadra 100% comercial y activa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conectividad: A metros de la intersección con Av. Hipólito Yrigoyen.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Transporte: Acceso inmediato a todos los medios de transporte (colectivos, Subte C a pocas cuadras), asegurando un flujo constante de clientes y fácil acceso.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Gastos Aproximados</span></div><div><br></div><div>Se detallan los gastos de mantenimiento (sujetos a variación):</div><div><br></div><div>Expensas: $100.000</div><div><span style="font-size: 14px;">ABL: $15.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">AYSA: $70.000</span></div><div><br></div><div>¡Una propiedad lista para empezar a operar o una inversión sólida con potencial de renta!</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y se dan a título informativo. El valor de expensas e impuestos está sujeto a verificación y/o actualización.</div><div><br></div>

Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente.

Martillero y Corredor Responsable:
Daniel Torqui CUCICBA 1786.
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.