SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 440 m²
- Descubierta: 160 m²
- Superficie Total: 600 m²
- Frente: 4.62 m
- Fondo: 58.44 m
DESCRIPCIÓN
Descubrí tu nuevo punto de venta, showroom u oficina corporativa en Av. Boedo 772, uno de los corredores comerciales más dinámicos de Boedo, entre Av. San Juan y Av. Independencia.
<div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie total:</span></div><div>440 m² cubiertos (PB + entrepiso + subsuelo)</div><div>160 m² de patio exterior</div><div>Planta Baja: 220 m² con frente vidriado de 6 m sobre Av. Boedo</div><div>Entrepiso Showroom / Oficinas: 180 m² libres, con doble altura y circulación interna</div><div>Subsuelo: 40 m² de depósito + Sala de máquinas y medidores</div><div>Patio Privado: 160 m² (exclusivo para actividades al aire libre o ampliación de mesas/veredas)</div><div>Frente y Visibilidad: 6 m sobre avenida de alto tránsito peatonal y vehicular<br><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos y Servicios:</span></div><div>Entrada independiente a PB y entrepiso</div><div>Instalaciones listas para habilitación gastronómica o comercial</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno y Amenidades:</span></div><div>A pasos de subte Línea E, colectivos y Metrobus</div><div>Zona gastronómica y de servicios con alto flujo de público</div><div>Inmediaciones con bancos, supermercados y centros culturales</div><div>Ideal para: cadenas retail, gastronomía con patio al aire libre, showrooms de diseño, clínicas o coworkings.</div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Presentamos un nuevo edificio de categoría en construcción sobre Av. Boedo al 700: 13 pisos modernos, apto profesional, con local comercial, amenities y departamentos de alta flexibilidad y terminaciones premium.
Ubicación estratégica: Av. Boedo al 700, a metros de Av. San Juan y subte Linea E.
Planta Baja y Entrepiso (Local Comercial):
Local de 450m² cubiertos + 160m² de patio
Entrepiso con espacio para oficinas o showroom
Sótano para depósito y servicios
Espacio para bicicletas en entrepiso
2do piso
4 monoambientes en 2º piso de distintas dimensiones
Laundry totalmente equipado.
SUM y terraza con vista al patio.
Pisos 3 al 12 (Departamentos Monoambiente)
6 monoambientes por piso desde 3º hasta 12º piso
Todos con posibilidad de unirse para conformar unidades de 2 o más ambientes según demanda
Luminosidad en cada unidad
Piso 13 (Retiro)
2 departamentos de 2 ambientes
2 departamentos monoambiente
Balcones retirados con vistas despejadas
Características y acabados de primer nivel
Apto profesional: ideal para consultorios, estudios o despachos
Pisos cerámicos simil madera de primeras marcas
Carpinterías exteriores de aluminio con DVH
Diseño de fachada contemporáneo con balcones
Ascensor de última generación
Instalaciones eléctricas, sanitarias de alta eficiencia
Terminaciones de obra incluidas:
Aberturas de aluminio línea Módena de Aluar, con vidrios laminados.
Puertas interiores tipo placa y principales en hierro reforzado.
Barandas interiores y exteriores de hierro artístico.
Revoques interiores con yeso alisado y cielorrasos en durlock.
Pisos cerámicos en todas las unidades.
Baños completos con artefactos Roca línea Mónaco, griferías monocomando, extractor y vanitory de melamina.
Cocina con mesada de granito gris mara, bacha de acero, anafe eléctrico de dos hornallas, termotanque eléctrico de 40 L, y muebles bajo mesada en melamina.
Pintura interior al látex y esmalte blanco satinado en carpinterías.
Opción de upgrade disponible en terminaciones y materiales según preferencia del comprador.
Amenities y servicios
SUM y laundry en primer piso
Rampa y accesos adaptados
Grupo electrógeno para servicios comunes
Seguridad y control de acceso
Espacio para bicicletas
Oportunidad de inversión y uso
Flexibilidad: unidades modulares que se adaptan a viviendas de 1, 2 o 3 ambientes (o consultorios profesionales)
Mix comercial-residencial: local en PB y unidades residenciales/profesionales superiores
Calidad constructiva y terminaciones premium que elevan el valor a futuro
Consultanos para conocer los planos, precios de lanzamiento y opciones de financiación. ¡Sé parte de este proyecto de vanguardia en Av. Boedo!
+549 11 62757459