<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en Piso Alto – Vista Abierta al Verde</span> <br> <div>Ubicado en el noveno piso de un edificio de categoría sobre la Av. Luis María Campos, este exclusivo departamento de 4 ambientes ofrece una combinación perfecta de amplitud, luminosidad y vistas abiertas al verde de Las Cañitas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Características principales:</span></div><div>Superficie total: 105 m² (100 m² cubiertos).</div><div>Palier privado: Acceso exclusivo al departamento.</div><div>Living-comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido que ofrece vistas abiertas.</div><div>Cocina independiente: Con comedor diario, funcional y bien equipada.</div><div>Dormitorios: Tres habitaciones con placard, todas externas y con excelente luz natural.</div><div>Baños: Dos baños completos (uno con bañera) y un toilette con ducha.</div><div>Pisos: De madera, aportando calidez y elegancia.</div><div>Climatización: Calefacción central por aire caliente y agua caliente por calefón; aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>Baulera: Tipo cuarto en el primer subsuelo.</div><div>Doble entrada: Principal y de servicio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Detalles del edificio:</span></div><div>Seguridad mediante tótem de vigilancia.</div><div>Encargado sin vivienda en el edificio.</div><div>Rampa de acceso para personas con movilidad reducida.</div><div>Dos ascensores.</div><div>Terraza transitable.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Gastos aproximados (Marzo 2025):</span></div><div>Expensas: $400.000 (incluyen $100.000 de expensas extraordinarias por pintura del edificio; normalmente son $300.000).</div><div>ABL: $12.500.</div><div>Aysa: $14.000.</div><div><br></div><div>Con excelente conectividad, a metros de múltiples líneas de colectivos y de la estación Dr. Lisandro de la Torre (Tren Mitre), este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en Las Cañitas.</div>

Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente.

Martillero y Corredor Responsable:
Daniel Torqui CUCICBA 1786.
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.