<span style="font-weight: 700; text-decoration: underline;">Venta 2 Amb – PB con Patio – Apto Profesional – Recoleta</span> <div><span style="font-weight: 700; text-decoration: underline;">Marcelo T. de Alvear al 1600 – Recoleta</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration: underline;"><br></span></div><div>Funcional y luminoso departamento en planta baja, ideal vivienda o uso profesional.</div><div>Con 42 m² totales (35 m² cubiertos + 7 m² descubiertos), combina comodidad interior con un encantador patio propio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Distribución y Ambientes:</span></div><div>Living comedor con salida al patio por ventanales (excelente luz y ventilación).</div><div>Dormitorio con amplio placard.</div><div>Baño completo con bañera.</div><div>Cocina independiente, luminosa, con conexión para lavarropas en el patio.</div><div>Hall de distribución con placard de recepción.</div><div><span style="font-size: 14px;">Apto Profesional, i</span><span style="font-size: 14px;">deal para estudio, consultorio u oficina.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Comodidades:</span></div><div>Calefacción central por losa radiante</div><div>Agua caliente por calefón</div><div>Edificio con encargado con vivienda + ayudante en horario laboral</div><div>No se aceptan mascotas</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Gastos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $127.000 (febrero 2025)</span></div><div>Aysa: $25.000 – ABL: $12.000 (noviembre 2024)</div><div>Ubicación estratégica, cerca de líneas de subte, colectivos, comercios y servicios. En pleno corazón de Recoleta.</div><div><br></div><div>Actualmente alquilado hasta Febrero de 2027, con renta.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita hoy.</div>

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Martillero y Corredor Responsable:
Daniel Torqui CUCICBA 1786.
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