<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL / OFICINA EN ESQUINA – FLORIDA Y VIAMONTE – 119 M² CON MARQUESINA PROPIA</span><div><br></div><div>Ubicación estratégica de máxima circulación peatonal y comercial, situada en un 1° piso en plena esquina de Florida y Viamonte (ingreso principal por Viamonte al 600). Se destaca por su imponente visibilidad gracias a su frente vidriado que abraza tanto la calle Florida como Viamonte, y por contar con marquesina propia que recorre toda la esquina, ofreciendo un espacio publicitario y de posicionamiento de marca inigualable.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 119 m²</div><div><br></div><div>Planta casi rectangular: Muy versátil, luminosa y completamente externa.</div><div><br></div><div>Disposición actual: Actualmente distribuida mediante paneles de durlock en boxes independientes (anteriormente utilizado para centro de estética/bronceado, consultorio odontológico y actualmente estudio de tatuajes).</div><div><br></div><div>Flexibilidad de uso: Permite retirar fácilmente los tabiques para obtener una planta libre o bien conservar/readaptar la distribución según la necesidad del nuevo propietario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">COMODIDADES:</span></div><div><br></div><div>Dos (2) baños completos.</div><div><br></div><div>Cocina tipo kitchenet.</div><div><br></div><div>Todo vidriado al exterior con excelente luz natural.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">RENTABILIDAD E INVERSIÓN:</span></div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra alquilado bajo la modalidad mes a mes (sin contratos a largo plazo), lo que otorga total flexibilidad al comprador: ideal tanto para inversores que deseen renegociar con los inquilinos actuales como para empresas o profesionales que busquen ocupación inmediata.</div><div><br></div><div>Expensas: $750.000</div><div><br></div><div>Una oportunidad única por ubicación, metros, cartelería propia y múltiples destinos posibles (oficinas corporativas, centro médico/estético, showroom, estudio o local comercial).</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita.</div><div><br></div>

Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente.

Martillero y Corredor Responsable:
Daniel Torqui CUCICBA 1786.
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.